Итоги лета 2026 на рынках отельной недвижимости: Батуми, Турция, Дубай, Кипр и Россия
Батуми, Турция, Дубай, Кипр и Россия: загрузка, доходность и риски отельных номеров по итогам лета 2026. Цифры и источники.
ОТЕЛЬНЫЕ НОМЕРА: СЧИТАЕМ ДО ПОКУПКИ
FINVILAS - аналитик и брокер курортной недвижимости по всему миру. Мы оцениваем каждый проект по семи блокам и считаем его доход профессионально: с учетом налогов, инфляции и деградации стоимости. И говорим прямо, работает он или нет.
РЫНОК ПРОДАЕТ КРАСИВЫЕ ЦИФРЫ. МЫ СЧИТАЕМ РЕАЛЬНЫЕ
100+ проверенных нами объектов в пяти странах мира и в РФ. 7 блоков в каждой оценке FINVILAS Score. 4000+ лотов уже в системе FINVILAS ROI++.
FINVILAS SCORE: 7 БЛОКОВ НЕЗАВИСИМОЙ ОЦЕНКИ
Финансовая модель 35 баллов, управляющая компания 18, концепция и инфраструктура 16, локация 13, девелопер 10, юридическая чистота 5, возврат НДС 3. Всего 100 баллов.
ПОРТФЕЛЬ: ТРИ УРОВНЯ КОМФОРТА
РИТМ КАЖДОЙ СДЕЛКИ
КОМАНДА
Мария Асестрова, основатель. Антон Беликов, сооснователь, финансовый аналитик. Анна Лукьянова, отдел работы с девелоперами.
СЧИТАЕМ НА ВИДЕО. СМОТРИТЕ САМИ
АНАЛИТИКА FINVILAS: ЧИТАЙТЕ ДО ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ
Апартамент или гостиничный номер за $171 000 - несколько сценариев по реальным данным рынка Грузии
Сравниваем апартамент в Батуми и номер в отеле с оператором на одну сумму: несколько сценариев дохода, доходность и IRR по данным рынка Грузии.
Апарт-отель как инвестиция: почему часть проектов не работает
Кейс инвестора в Петербурге: 33 млн рублей вложено, загрузка 43% вместо 80%, доходность 1,3% вместо 15%. Разбор механики и критерии рабочего проекта.